Башня The Caden у кристальной лагуны, на горизонте Downtown Dubai и Burj Khalifa
The Caden · Meydan Horizon · Дубай

Квартира у лагуны
в 10 минутах
от Burj Khalifa

Получите бесплатно финмодель по The Caden: доходность от аренды, сценарий перепродажи, план оплаты и ипотеку — с расчётом под ваш бюджет.

от AED 1,83 млн (≈ 40 млн ₽) план оплаты 40 / 60 первый взнос 10% сдача Q4 2028
Получить расчёт доходности Написать в WhatsApp
Коротко о проекте
5,2%
чистая доходность аренды в год, без учёта роста стоимости
40%
всё, что вы платите до получения ключей
0%
налог на доход от аренды и на прибыль при продаже
221
резиденция, все квартиры с мебелью и отделкой
Что вы получите

Расчёт инвестиции,
а не рекламный буклет

Я экономист и специалист по налогообложению. Посчитаю этот проект на цифрах: ROI, IRR, NPV — и пришлю в WhatsApp или Telegram.

1

Финмодель под ваш бюджет

Аренда, перепродажа до ключей, окупаемость и доход в рублях

2

Сравнение планов оплаты

Стандартный 40/60 или рассрочка после ключей на 3 года

3

Ипотека для нерезидентов

Сколько закроет банк и покроет ли аренда платёж

4

Планировки и наличие

Актуальные юниты, виды и цены напрямую от застройщика

Получить финмодель бесплатно
Башня The Caden от застройщика Prescott
Проект

Между городом
и тишиной

Резиденции от застройщика Prescott в новом районе Meydan Horizon, Mohammed Bin Rashid City. Кристальные лагуны с пляжами, бульвары и парки.

  • 10 минут до Downtown, DIFC и аэропорта DXB
  • Инфинити-бассейн на крыше, спа для резидентов, AI-фитнес, кинотеатр
  • Умный дом и сертификации LEED, WiredScore, WELL
  • Квартиры сдаются полностью с мебелью: можно сразу сдавать в аренду
Гостиная с открытой кухней в резиденции The Caden Спальня в резиденции The Caden с панорамным окном
Пример квартиры

1 спальня
у лагуны

Общая площадь77,5 м² · 834 кв. фт
Квартира + балкон65,6 м² + 11,9 м²
Видчастичный вид на лагуну
Санузлы2: ванная и гостевой
ЦенаAED 1 830 000 · ≈ 40,1 млн ₽
Первый взнос со сборамиAED 260 200 · ≈ 5,7 млн ₽
До ключей платите40%, частями до 04.2028

Цена и наличие — по предложению застройщика на октябрь 2026, могут измениться.

Планировка квартиры с одной спальней: гостиная-столовая, кухня, спальня с гардеробной, два санузла, балкон
Почему сейчас

Драйверы роста цены

Метро
Голубая ветка со станцией Ras Al Khor рядом с районом, запуск запланирован на 2029 год
72 000
жителей по плану Meydan Horizon. Первые дома распроданы на старте, впереди ещё более 80 башен
+12,9%
рост цен на жильё в Дубае за 2025 год. Покупка на старте — до основного роста района
Инвестиции в Дубай

Почему инвесторы
выбирают Дубай

0%
налог на доход от аренды, на прибыль при продаже и ежегодного налога на недвижимость нет
USD
дирхам привязан к доллару с 1997 года: доход фактически в долларах, без курсовых рисков
100%
собственность для иностранцев: квартира оформляется на вас в Земельном департаменте Дубая
10 лет
Golden Visa для всей семьи при покупке от AED 2 млн
917 млрд
AED сделок с недвижимостью в 2025 году — рекорд, плюс 20% к 2024
5,8 млн
жителей к 2040 году по плану города: население растёт быстрее, чем строится жильё

Платежи за строящееся жильё идут только на escrow счёт проекта под контролем государства, застройщик получает деньги по мере стройки.

Набережная Дубая с видом на Burj Khalifa на закате
Екатерина Бетеева
Ваш консультант

Екатерина Бетеева

Брокер и инвестиционный консультант в недвижимости, Empire City Real Estate

  • Экономист, специалист по налогообложению, инвестиционный советник
  • Считаю инвестиции на цифрах: ROI, IRR, NPV
  • Более 5 лет в жилой и коммерческой недвижимости, сама инвестирую
  • Агентство не принимает деньги клиентов: все платежи идут на escrow счёт застройщика
Бесплатно и без обязательств

Получите финмодель
The Caden

Оставьте контакт — пришлю расчёт доходности, планировки и актуальные цены в течение дня.

Получить расчёт Telegram @ekaterina_beteeva

Расчёты доходности — финансовая модель на основе рыночных данных, а не гарантия дохода. Цены, план оплаты и сроки — по данным застройщика Prescott и могут измениться. Пересчёт в рубли — по курсу ЦБ РФ на 27.10.2026: 1 AED = 21,92 ₽. Empire City Real Estate, лицензия № 1134004.

Получить расчёт доходности