С какими (задачами) ко мне приходят
Стабильный доход
«Хочу, чтобы деньги работали, а не лежали на депозите»
(1)
Квартира для жизни
«Выбираю дом для семьи, хочу найти лучший вариант»
Сохранить капитал
«Хочу, чтобы сохранить деньги от инфляции»
Рост
«Хочу зарабатывать на недвижимости»
Подбираю объект под аренду, считаю реальную доходность
Выбираю стратегию для максимального роста
Отбираю варианты, согласовываю лучшие условия, веду сделку
Подбираю качественный актив для сохранения капитала
(2)
(3)
(4)
На чем (специализируюсь):
Оценка инвестиций в любые объекты
Если вы рассматриваете объект или уже им владеете, помогу принять решение на цифрах:
- составлю финансовую модель: доходность, окупаемость, сценарии развития;
- проанализирую готовую финмодель от продавца или застройщика и покажу, где цифры завышены;
- проведу анализ наилучшего использования (best use): как объект может приносить максимум;
- сделаю SWOT-анализ: сильные и слабые стороны, возможности и риски.
Работаю с жилой и коммерческой недвижимостью в Москве, МО и ОАЭ, бюджет от 15 млн ₽.
Не работаю с землей и промпомещениями
Недвижимость в ОАЭ
Для тех, кто хочет часть капитала держать в другой валюте и другой юрисдикции.
Квартиры для жизни
(Москва, бизнес+ сегмент)
Коммерческая недвижимость
Стрит-ритейл, торговая недвижимость (Москва и МО):
- с действующим арендатором или
- без арендатора: под создание своего арендного бизнеса.
Помогаю оценить, какой арендатор подойдёт под локацию и какую ставку реально получить.
Новостройки и вторичка.
- Подбираю так, чтобы квартира была удобной для вашей семьи и при этом оставалась выгодным вложением: легко продаётся и растёт в цене.
Обо (мне)
Специалист с практическим опытом и профильным образованием.
Проходила обучение на советника инвестора в сфере недвижимости. Выпускница Сколково.
Смотреть дипломы
Занимаюсь недвижимостью более 5 лет. Сама инвестирую в недвижимость. По образованию экономист, специалист по налогообложению.
«Постоянно слежу за рынком, обучаюсь, использую современные технологии в своей работе.»
Как я (работаю)
Знакомство
15 мин, бесплатно
(1)
Проверка и согласование цены
Консультация
Выявление задачи и выбор стратегии
Подбор
5–10 объектов + финмодель
(2)
(3)
Сделка и сопровождение
(5)
(4)
Что входит в финмодель:
- доходность
- налоги и расходы на владение
- срок окупаемости
- сценарии продажи через 3–10 лет
- сравнение с депозитом
Что входит в финмодель:
- доходность
- налоги и расходы на владение
- срок окупаемости
- сценарии продажи через 3–10 лет
- сравнение с депозитом
«Работаю по договору, потому что отвечаю за результат и представляю только ваши интересы»
